LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY PRZY ULICY NARUTOWICZA 9 W LUBLINIE

1.      LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY PRZY ULICY NARUTOWICZA 9 W LUBLINIE

Czterokondygnacyjny lokal w kamienicy w samym centrum miasta  o powierzchni użytkowej 1535,2 m2 . Położony w narożu działki, na skrzyżowaniu ulic Narutowicza i Wróblewskiego.

Reprezentacyjny obiekt, usytuowany w zwartej zabudowie śródmiejskiej, zbudowany w technologii tradycyjnej (ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej), poddany gruntownej modernizacji. 

W związku z tym, żewnętrze obiektu stanowią duże otwarte przestrzenie, istnieje możliwość dowolnego ich zagospodarowania zgodnie z Państwa potrzebami.  Lokale będą dostępne po adaptacji w czasie 3-ech miesięcy po podpisaniu umowy z potencjalnym najemcą.

Budynek jest wyposażony w windę oraz posiada dwa niezależne wejścia. Na wszystkich kondygnacjach użytkowych budynku jest klimatyzacja.

Możliwość wykupienia lub wynajmu miejsc parkingowych wzdłuż budynku na ul. Wróblewskiego lub w odległości 150 m od budynku.

Powierzchnia całkowita budynku: 1535 m2

Powierzchnia użytkowa: 1264 m2

Powierzchnia piętra: ok. 300 m2

Koszt wynajmu lokalu: (warunki do negocjacji)

ok. 42-45 zł/m2 plus  opłaty eksploatacyjne

service charge: ok. 6 zł/m2

 

 

 

BUDYNEK PRZY UL. JANA PAWŁA 13

Budynek o wysokim standardzie z parkingiem podziemnym idealny dla instytucji publicznej lub prestiżowej firmy.

Powierzchnia do wynajęcia:

ok. 1600 m2  na pierwszym piętrze.

Nowoczesny budynek wolnostojący o wysokim standardzie i wygodnej lokalizacji. Bardzo korzystny i łatwy dojazd samochodem oraz komunikacją miejską.

Miejsca parkingowe na poziomie -1, w garażu zamkniętym (68 miejsc) oraz kilkanaście na poziomie terenu budynku.

Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych z windą z poziomu -1. Z węzłem sanitarnym składającym się z toalety damskiej, męskiej i dla osób niepełnosprawnych.

Istnieje możliwość podziału i aranżacji w celu dopasowania ilości i wielkości pomieszczeń do  potrzeb potencjalnego najemcy.

Budynek posiada nowoczesne instalacje oraz klimatyzację.

Powierzchnia całkowita budynku: 5450 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 1140 m2

Powierzchnia piętra: ok.. 1500 – 1660 m2

Powierzchnia garażu: 2300 m2

Koszt wynajmu lokalu: (cena do negocjacji)

ok. 50 zł/m2 plus  opłaty eksploatacyjne

Parking w cenie wynajmu.

Szczegółowe parametry budynku oraz wizualizacja w załączonej prezentacji.

(W wizualizacji przykładowe aranżacje pomieszczeń).

 

CORNER HOUSE

Ul. Krakowskie Przedmieście 54 w Lublinie.

Przedmiotem oferty są lokale usługowe znajdujące się  przy skrzyżowaniu ulic Krakowskie Przedmieście i Hugo Kołłątaja, vis a vis Placu Litewskiego (główny plac Lublina) w ścisłym centrum Lublina.

Przedstawiane lokale znajdują się na parterze oraz pierwszym piętrze budynku biurowego klasy A – „Corner House”. Budynek został wybudowany w 2005 roku w miejscu częściowo rozebranej XIX wiecznej kamienicy i został połączony w funkcjonalną całość z jej pozostałą częścią (t.j. budynek przy ul. Kołłątaja 2).

 

Kompozycja fasady oparta jest na starannie przestudiowanym, powtarzającym się module: trzy razy od strony Krakowskiego Przedmieścia, trzy kolejne na narożniku, pozostałe siedem od strony ulicy Kołłątaja. Detal architektoniczny przywołuje nastrój dziewiętnastowiecznej architektury. Gzymsy i obramienia okien wykonane są z tradycyjnych materiałów: kamienia naturalnego i drewna. Nadziemne kondygnacje budynku łączy obszerna klatka schodowa wykonana z kamienia z tradycyjną duszą i umieszczonym w niej współczesnym żyrandolem. O wyjątkowej architekturze oraz jakości budynku, świadczy I miejsce w konkursie o „Kryształową Cegłę” Dom 2005  w kategorii Obiekty użyteczności publicznej.

Powierzchnia całkowita całego budynku to 1630 m2, natomiast powierzchnie dostępnych lokali to: 330m2 (parter) oraz 424 m2 (I piętro). Dotychczas powierzchnie te zajmowane były przez Bank Ochrony Środowiska.

Dodatkowo budynek wyposażony jest w system kontroli dostępu, sygnalizacji włamania i napadu oraz system telewizji dozorowanej. Osobne pomieszczenie kontroli dostępu umiejscowione na parterze budynku obsługiwane jest całodobowo przez wykwalifikowanych pracowników ochrony.

Efektowną klimatyzację i wentylacje budynku zapewnia nowoczesny system (budynek jest w całości klimatyzowany). W budynku zainstalowane są także najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne w zakresie bezpieczeństwa pożarowego (bezpośrednia łączność z lokalnym wydziałem Straży Pożarnej) wraz z systemem wentylacji przeciwdymowej, oświetlenie ewakuacyjne, komplet czujników optycznych oraz sygnalizatorów optyczno-akustycznych.

Nowoczesna winda firmy Schindler zapewnia komfort i bezpieczeństwo podróżowania. Budynek posiada udogodnienie dla osób niepełnosprawnych.

Naprzeciw wejścia głównego do budynku znajduje się wolnostojące stanowisko recepcji obsługujące klientów wszystkich najemców budynku.

Obecnie budynek ma siedmiu najemców, w tym: Dziennik Wschodni, Bank Ochrony Środowiska SA, Kancelaria Notarialna Andrzej Tatara,  Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Fałdyga, Land Capital Sp. z o.o., Direct Press Sp. z o.o., Virtual Telecom Sp.j.

Ok 150m od budynku znajduje się parking samochodowy.

Czynsz najmu zależy od jego warunków.