Oferta
Powierzchnie do wynajęcia
LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY PRZY ULICY NARUTOWICZA 9 W LUBLINIE
Czterokondygnacyjny lokal w kamienicy w samym centrum miasta o powierzchni użytkowej 1535,2 m2 . Położony w narożu działki, na skrzyżowaniu ulic Narutowicza i Wróblewskiego.
Reprezentacyjny obiekt, usytuowany w zwartej zabudowie śródmiejskiej, zbudowany w technologii tradycyjnej (ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej), poddany gruntownej modernizacji.
W związku z tym, żewnętrze obiektu stanowią duże otwarte przestrzenie, istnieje możliwość dowolnego ich zagospodarowania zgodnie z Państwa potrzebami. Lokale będą dostępne po adaptacji w czasie 3-ech miesięcy po podpisaniu umowy z potencjalnym najemcą.
Budynek jest wyposażony w windę oraz posiada dwa niezależne wejścia. Na wszystkich kondygnacjach użytkowych budynku jest klimatyzacja.
Możliwość wykupienia lub wynajmu miejsc parkingowych wzdłuż budynku na ul. Wróblewskiego lub w odległości 150 m od budynku.
Powierzchnia całkowita budynku: 1535 m2
Powierzchnia użytkowa: 1264 m2
Powierzchnia piętra: ok. 300 m2
Koszt wynajmu lokalu: (warunki do negocjacji)
ok. 42-45 zł/m2 plus opłaty eksploatacyjne
service charge: ok. 6 zł/m2
BUDYNEK PRZY UL. JANA PAWŁA 13
Budynek o wysokim standardzie z parkingiem podziemnym idealny dla instytucji publicznej lub prestiżowej firmy.
Powierzchnia do wynajęcia:
ok. 1600 m2 na pierwszym piętrze.
Nowoczesny budynek wolnostojący o wysokim standardzie i wygodnej lokalizacji. Bardzo korzystny i łatwy dojazd samochodem oraz komunikacją miejską.
Miejsca parkingowe na poziomie -1, w garażu zamkniętym (68 miejsc) oraz kilkanaście na poziomie terenu budynku.
Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych z windą z poziomu -1. Z węzłem sanitarnym składającym się z toalety damskiej, męskiej i dla osób niepełnosprawnych.
Istnieje możliwość podziału i aranżacji w celu dopasowania ilości i wielkości pomieszczeń do potrzeb potencjalnego najemcy.
Budynek posiada nowoczesne instalacje oraz klimatyzację.
Powierzchnia całkowita budynku: 5450 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 1140 m2
Powierzchnia piętra: ok.. 1500 – 1660 m2
Powierzchnia garażu: 2300 m2
Koszt wynajmu lokalu: (cena do negocjacji)
ok. 50 zł/m2 plus opłaty eksploatacyjne
Parking w cenie wynajmu.
Szczegółowe parametry budynku oraz wizualizacja w załączonej prezentacji.
(W wizualizacji przykładowe aranżacje pomieszczeń).
CORNER HOUSE
Ul. Krakowskie Przedmieście 54 w Lublinie.
Przedmiotem oferty są lokale usługowe znajdujące się przy skrzyżowaniu ulic Krakowskie Przedmieście i Hugo Kołłątaja, vis a vis Placu Litewskiego (główny plac Lublina) w ścisłym centrum Lublina.
Przedstawiane lokale znajdują się na parterze oraz pierwszym piętrze budynku biurowego klasy A – „Corner House”. Budynek został wybudowany w 2005 roku w miejscu częściowo rozebranej XIX wiecznej kamienicy i został połączony w funkcjonalną całość z jej pozostałą częścią (t.j. budynek przy ul. Kołłątaja 2).
Kompozycja fasady oparta jest na starannie przestudiowanym, powtarzającym się module: trzy razy od strony Krakowskiego Przedmieścia, trzy kolejne na narożniku, pozostałe siedem od strony ulicy Kołłątaja. Detal architektoniczny przywołuje nastrój dziewiętnastowiecznej architektury. Gzymsy i obramienia okien wykonane są z tradycyjnych materiałów: kamienia naturalnego i drewna. Nadziemne kondygnacje budynku łączy obszerna klatka schodowa wykonana z kamienia z tradycyjną duszą i umieszczonym w niej współczesnym żyrandolem. O wyjątkowej architekturze oraz jakości budynku, świadczy I miejsce w konkursie o „Kryształową Cegłę” Dom 2005 w kategorii Obiekty użyteczności publicznej.
Powierzchnia całkowita całego budynku to 1630 m2, natomiast powierzchnie dostępnych lokali to: 330m2 (parter) oraz 424 m2 (I piętro). Dotychczas powierzchnie te zajmowane były przez Bank Ochrony Środowiska.
Dodatkowo budynek wyposażony jest w system kontroli dostępu, sygnalizacji włamania i napadu oraz system telewizji dozorowanej. Osobne pomieszczenie kontroli dostępu umiejscowione na parterze budynku obsługiwane jest całodobowo przez wykwalifikowanych pracowników ochrony.
Efektowną klimatyzację i wentylacje budynku zapewnia nowoczesny system (budynek jest w całości klimatyzowany). W budynku zainstalowane są także najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne w zakresie bezpieczeństwa pożarowego (bezpośrednia łączność z lokalnym wydziałem Straży Pożarnej) wraz z systemem wentylacji przeciwdymowej, oświetlenie ewakuacyjne, komplet czujników optycznych oraz sygnalizatorów optyczno-akustycznych.
Nowoczesna winda firmy Schindler zapewnia komfort i bezpieczeństwo podróżowania. Budynek posiada udogodnienie dla osób niepełnosprawnych.
Naprzeciw wejścia głównego do budynku znajduje się wolnostojące stanowisko recepcji obsługujące klientów wszystkich najemców budynku.
Obecnie budynek ma siedmiu najemców, w tym: Dziennik Wschodni, Bank Ochrony Środowiska SA, Kancelaria Notarialna Andrzej Tatara, Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Fałdyga, Land Capital Sp. z o.o., Direct Press Sp. z o.o., Virtual Telecom Sp.j.
Ok 150m od budynku znajduje się parking samochodowy.
Czynsz najmu zależy od jego warunków.
